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自分の希望の地域で土地やマンションを探すのは大変ですが、中古物件なら選択肢が多く新築の８割程度の予算で購入できる場合もあります。
また、実物が見られるので入居後の生活イメージがしやすいのも魅力です。
良い条件の物件に出会えればリフォームしだいで世界で唯一のお住まいを手に入れることができると思います。
まず､購入時や購入前にご相談ください！
やはり、購入するのにこの物件は大丈夫なのか不安に思われるお客様は多いです。
リフォームについてはこれからを住まいやすくするために､夢や現在のお悩みをお伺いしたうえでご予算に合わせたご提案を行います。
購入時からご入居後のメンテナンスまで末永いお付き合いをさせていただいています。
弊社では『既存住宅現況調査技術者(※)』が、同行して買い手側の立場で見たアドバイスを行うことができます。 詳しい『既存住宅現況検査結果報告書』の作成も行っています（調査報告書等を作成する診断は有料となります）。調査項目や作成代金については担当者にご相談ください。
購入前にご相談いただいた場合は､建物調査を行って現在不具合が無いかどうかや､その場合のリフォーム費用、購入後のメンテナンス費用などもお話しできます。既存住宅現況検査技術者の一級建築士が行います。
※目視等を中心とした非破壊による現況調査を行い、構造安全性や日常生活上の支障があると考えられる劣化事象等の有無を把握しようとするものです。劣化状況や不具合の有無、メンテナンスの必要性やその時期などについて報告するもので、不具合がないことを保証するものではありません。
※目視等を中心とした非破壊による現況調査を行い、構造安全性や日常生活上の支障があると考えられる劣化事象等の有無を把握しようとするものです。劣化状況や不具合の有無、メンテナンスの必要性やその時期などについて報告するもので、不具合がないことを保証するものではありません。
- 基礎にヒビがあるけれど大丈夫？
- ヘアクラックと呼ばれる微細なヒビでしたら心配ありませんし、それ以上でも補修可能な場合がほとんどです。
- 壁を取りはらって、2部屋を1部屋にするなど、
広くリフォームできるなら購入したい！ - 建築図面があれば構造的に可能かどうか判断でき、お見積可能です。
無い場合にも､現況調査で判断可能な場合もあります。 - 外壁と屋根が劣化しているみたい。
入居前にきれいにしたいけれどリフォームはいくらくらい？ - 建物の規模や劣化状況にもよりますが、30坪くらいの住宅の外壁と屋根の塗替工事で100万円前後のリフォームが弊社では多いです。
※ 購入＋リフォーム代金でローンを組むことができます。 - 畳をフローリングへ張り替えたい。
- 現在の下地の状態によりますが、6畳のお部屋で10万円前後です。
マンションの場合は､『管理規約』に床材等の指定がある場合がありますので確認が必要となります。 - [一戸建て] タイルの浴室からシステムバスに変えたい。
- 一般的な0.75坪サイズの場合、約80万円から可能です。
- [マンション]システムバスの汚れが気になる。新しくしたい。
- 汚れが軽微な場合にはクリーニングという手もありますが、交換をご希望の場合には約50万円から可能です。
- ローンはどんな風に組むの？
- 購入代金は住宅ローン､リフォームは現金または､リフォームローンというケースが多かったですが、最近では購入代金に加えてリフォーム代も一緒に住宅ローンで借入れをすることができます(有担保)。一括で借入れしてしまえば、審査も総額で受けられ、抵当権の設定等の手続きも一度ですみます。
- 施工後に気をつけることは？
- 特に外壁や屋根は計画的にメンテナンスすることでお家の状態を良いまま維持することができます。
フリーデアでは施工した全てのお客様にアフターメンテナンスをお約束しています。
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